曹凘源 四川在線記者 任鴻
小區(qū)底商油煙廢氣污染嚴(yán)重，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司沒有解決問題，因此拒交物業(yè)費(fèi)而被告上法庭——近日，成都高新區(qū)人民法院就審理了這樣一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。
這究竟是怎么回事兒呢？時(shí)間回到2016年7月26日，被告廖某購(gòu)買了成都高新區(qū)某樓盤房屋，并與原告某物業(yè)服務(wù)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，約定由該公司為案涉房屋在內(nèi)的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按季度交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)支付滯納金。
喬遷新居本來是件喜事兒，誰曾想案涉小區(qū)交房后，因底商餐飲行業(yè)油煙廢氣污染嚴(yán)重，該小區(qū)業(yè)主自2019年年初開始即多次向物業(yè)公司和相關(guān)行政部門反映，某物業(yè)公司亦從2020年年初開始，多次向開發(fā)商去函反映并要求解決相關(guān)問題。經(jīng)過多方協(xié)調(diào)后，開發(fā)商在獨(dú)棟商業(yè)頂安裝了部分油煙凈化設(shè)備，但實(shí)際運(yùn)行中存在較多問題，一方面設(shè)備噪音較大，另一方面凈化設(shè)備目前尚無專業(yè)人員清洗維護(hù)，影響實(shí)際使用效果，油煙廢氣及噪音問題始終未能得到有效解決。基于上述原因，廖某氣憤至極，認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司對(duì)此負(fù)有不可推卸的責(zé)任，遂以此為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。
