貸款額度、租房提取額度雙雙提升
遂寧觀察 鄒霞 四川在線記者 王若曄
在落實(shí)國家二孩三孩生育政策中，如何發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，支持職工剛性住房需求？
2月23日，記者從遂寧市住房公積金管理委員會獲悉，遂寧于日前印發(fā)了《住房公積金支持二孩三孩生育政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》），明確從今年3月1日起，遂寧將對生育二孩三孩家庭住房政策給予支持，進(jìn)一步體現(xiàn)住房公積金的保障屬性。
為何出臺？
為生育二孩三孩繳存家庭減壓
遂寧住房公積金支持二孩三孩生育政策的出臺，出發(fā)點(diǎn)在于從生育二孩三孩家庭的角度給予配套支持，緩解繳存職工購房經(jīng)濟(jì)壓力。
記者從《實(shí)施細(xì)則》中看到，該政策適用于符合國家生育政策、生育二孩或三孩的繳存職工家庭。即在2011年11月全面實(shí)施雙獨(dú)二孩政策后生育二孩的繳存職工家庭；在2021年5月31日中央政治局會議審議通過《中共中央 國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》后生育三孩的繳存職工家庭。
去年7月，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》對外發(fā)布，提出了優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對夫妻可以生育三個子女政策。同時明確從土地、住房、財政、金融、人才等方面，配套實(shí)施生育支持措施。
貫徹落實(shí)中央部署要求，充分發(fā)揮住房公積金政策性住房金融保障作用，遂寧結(jié)合實(shí)際，出臺住房公積金支持生育二孩三孩繳存職工家庭相關(guān)政策，緩解繳存職工購房經(jīng)濟(jì)壓力。
如何落實(shí)？
從四個方面給予政策支持
遂寧住房公積金支持二孩三孩生育政策具體包括四個方面，可以概括為“兩提高”“兩同時”。即提高貸款額度和租房提取額度，與此同時，執(zhí)行租賃自住住房和償還購買自住住房貸款余額本息可同時提取、執(zhí)行又貸又取。
在提高貸款額度方面，凡符合遂寧住房公積金貸款政策的二孩三孩生育繳存職工家庭，在遂寧購房申請住房公積金貸款，最高貸款限額均在同等條件最高貸款限額上提高5萬元。具體而言，單繳存職工家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存職工家庭最高貸款限額由40萬元提高至45萬元，其他貸款條件均不變。
在提高租房提取額度方面，在遂寧連續(xù)繳存3個月以上的二孩、三孩生育繳存職工家庭租賃自住住房，憑繳存所在城市不動產(chǎn)登記部門出具的無房源證明材料，每年可一次性提取不超過18000元的住房公積金用于支付房租，市本級、船山區(qū)與安居區(qū)視為同城。據(jù)了解，該項(xiàng)政策的提取額度相較于之前，每年提高了7000元。
對于生育二孩三孩家庭，執(zhí)行租賃自住住房和償還購買自住住房貸款余額本息可同時提取，《實(shí)施細(xì)則》明確，繳存職工家庭購買首套自住住房，若為期房的，在歸還貸款滿12個月后，且在最近12個月內(nèi)沒有還款逾期的（公積金貸款），可連續(xù)兩年一次性提取住房公積金用于租房和償還住房按揭貸款。提取總額不超過租房最高提取額度18000元/年和12個月應(yīng)還款本息之和。
而在又貸又取方面，主要針對生育三孩繳存職工家庭給予支持。記者從《實(shí)施細(xì)則》中看到，生育三孩繳存職工家庭購房申請住房公積金貸款的，可提取住房公積金用于購房首付，在償還貸款滿12個月后，又可申請?zhí)崛∽》抗e金用于還貸。
具體到操作層面，符合條件的職工家庭購房時，可提取夫妻雙方的住房公積金用于支付購房首付款。但需要注意的是，提取首付款的金額和貸款金額之和不能超過購買該套住房的總房款。此外，在歸還貸款滿12個月后，且在最近12個月內(nèi)沒有還款逾期的，可每年度一次申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金劃入職工本人賬戶，用于還貸，夫妻雙方總共提取金額不超過12個月應(yīng)還款本息之和；也可每年度一次申請將夫妻雙方公積金賬戶余額提取劃至銀行住房公積金還款過渡戶進(jìn)行大額還款，提取總金額不超過貸款余額本息之和。
