民宿經營陷入“寒冬”，真實原因何在？
業內人士：大量民宿出現致“內卷”嚴重，露營火爆擠壓民宿生存空間
與五一期間爆火的露營相比，民宿經營的數據卻不比從前。據紅星新聞記者了解，臨近五一，受到疫情出行影響，各地民宿出現了部分退訂潮。如北京延慶地區五一整體退訂量在25%左右，平谷地區退訂量則在30%-40%。
但民宿經營的困難，并非只是受到了疫情這一方面的壓制。
韓永坤認為，眼下民宿行業競爭非常激烈，這與短時間內大量民宿的迅速崛起也有著關聯。據韓永坤介紹，2015年之前民宿其實不太多，但經過五六年發展，大理現在已有5000個民宿，北京周邊營地民宿超過200個，競爭對手無數，內卷嚴重。
韓永坤分析指出，民宿行業的經營現狀，目前存在“兩頭賺錢，中間虧”的局面。據其介紹，全國各地的頭部民宿定價在2000-3000元一天，而走中間路線的民宿定價，則大多在1000元甚至500元以下。
“換言之，以大理為例，現在大理一共有5000家民宿，但只有前10名能活，這意味著定價在兩三千元的能活下來，甚至一房難求，但那些定價在300-500元的民宿，就算把價格降到100元都可能沒人去。”
今年1月，某客房管理服務平臺發布了2021年民宿行業發展報告。數據顯示，腰部民宿受疫情影響更大，而高端民宿抗風險能力確實更強。
▲民宿行業報告截圖在韓永坤看來，民宿行業的轉型之路，要么做到頭部，要么就落到底部。“現在民宿行業就是兩頭賺錢中間虧，所以民宿經營不能走中間路線，要做就做到極致。”
紅星新聞記者注意到，某營銷管理系統發布的《2021精品民宿行業大數據報告》中調查顯示，2021精品民宿行業的連鎖率為47.55%，同比提高1.58%，而單店民宿數量占比卻降到50%以下，連鎖商家的整體表現也要好于單體商家。
同時，四川民宿分會秘書長田莉認為，除了疫情之下的退訂壓力和行業本身內卷外，最近爆火的露營也擠壓了民宿的生存空間。“以四川為例，現在人們更多選擇在近郊以及低密地區的偏高端民宿，同時也會更傾向于選擇做體驗露營體驗農場。這就壓縮了腰部民宿的經營利益。”
