“架空層屬業(yè)主共有，卻被開發(fā)商私自賣了。”最近，四川資陽(yáng)雁城大院小區(qū)多名業(yè)主反映，稱開發(fā)商將小區(qū)20棟的1樓架空層當(dāng)作房屋私自售賣，侵占了小區(qū)業(yè)主的公共區(qū)域，侵犯了業(yè)主權(quán)益。不僅如此，裝修中又有人在承重墻上開槽后致使鋼筋裸露，還帶來(lái)安全隱患……
盡管有房產(chǎn)中介在微信朋友圈發(fā)布售賣該小區(qū)1樓架空層無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的消息，但開發(fā)商對(duì)此予以否認(rèn)，稱公司只是想裝修后用作員工宿舍，或作為公司臨時(shí)辦公地點(diǎn)。
6月9日至10日，紅星新聞?dòng)浾卟稍L了解到，當(dāng)?shù)鼐C合行政執(zhí)法局、自然資源和規(guī)劃局等相關(guān)部門在接到投訴后，已介入調(diào)查處理。
目前，執(zhí)法部門已要求開發(fā)商先自行整改，恢復(fù)原貌，否則將走拆除程序解決。
架空層內(nèi)“房屋”已鋪好地磚業(yè)主反映：
開發(fā)商私自將架空層賣了
裝修打承重墻又造成安全隱患
雁城大院位于資陽(yáng)城區(qū)沱東新區(qū)，2021年底，20棟的業(yè)主接房后，陸續(xù)開始裝修。
“基本都還在裝修，裝修好了的也要空置幾個(gè)月，很多都還沒(méi)有入住。”小區(qū)20棟的多名業(yè)主稱，接房時(shí)，1樓架空層便安裝了3道門，但里面并無(wú)隔墻。然而，5月底，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，架空層內(nèi)竟砌了隔墻，并在裝修。
業(yè)主們還說(shuō)，他們隨后發(fā)現(xiàn)，1樓架空層有1套裝修成了“兒童作業(yè)中心”，但另2套是按住房裝修的，其中1套進(jìn)度更快，已安裝灶臺(tái)和灶具等。“完全是按住家戶來(lái)裝修的。”有業(yè)主說(shuō)，他們從裝修工人處得知，房主是以每平方3000元買的。不僅如此，還有房產(chǎn)中介在朋友圈發(fā)出售賣小區(qū)架空層的房屋，疑似賣的就是他們這一棟的架空層房屋。
在業(yè)主們看來(lái)，架空層是業(yè)主們共有的，共同使用的公共區(qū)域。“卻被開發(fā)商私自賣了。”業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商的做法侵占了小區(qū)業(yè)主的公共區(qū)域，侵犯了業(yè)主們的權(quán)益。為此，他們向當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)部門反映了此事。
“反映后，今天（資陽(yáng)市雁江區(qū)綜合行政執(zhí)法局的）執(zhí)法人員也到了現(xiàn)場(chǎng)，喊他們停了，但下午又有人來(lái)打算裝修。”6月9日，多名業(yè)主告訴紅星新聞?dòng)浾撸麄冸S執(zhí)法人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，裝修工人在承重墻上開槽后致使鋼筋裸露。為此，他們認(rèn)為，這給樓上的上百戶住戶帶來(lái)了安全隱患。“一樓還沒(méi)有煙道，消防安全也是個(gè)問(wèn)題，然后就是排水問(wèn)題……”
在業(yè)主們看來(lái)，即使其中1套裝修成了“兒童作業(yè)中心”，對(duì)小區(qū)的孩子們是件好事，但開發(fā)商首先應(yīng)征求業(yè)主們的意見(jiàn)。“我們同意了才行。”業(yè)主們希望，相關(guān)部門能督促開發(fā)商立即停止裝修，并恢復(fù)原貌，將架空層歸還業(yè)主。
