四川在線記者 燕巧 攝影報道
“你看這個位置，原本是分割4個小區的5道墻。”近日，廣元市利州區東壩街道金柜社區黨委書記楊廷于帶記者走進金興家園小區，指著一片開闊的空地說。
通過拆除圍墻、打開通道，此前4個小區分別面臨的停車位不夠、活動室不夠等問題不同程度得到了緩解，“新”小區有了新活力。
作為城市更新的重要內容，老舊小區改造面臨諸多難點。近年來，廣元在主城區所在的利州區試點啟動城市更新綜合整治項目，按照就近相鄰、資源整合的原則，對建筑面積較小、住戶較少的“微小區”進行破墻聯動改造，使配套差的“小小區”變成新的功能相對大而全的“大小區”；改造中同步成立業委會、樓棟管家等居民自治組織，成立小區黨組織，提升基層治理水平，形成“共建、共享、共維”小區自治新模式。
今年以來，廣元市已有15個老舊小區通過要素整合完成集中連片改造，涉及186棟、10325戶，惠及群眾5萬余人。
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利州區東壩街道金興家園
物理變化：破墻合并，“小小區”變大院
在金興家園小區內原本是“5道墻”的位置，記者看見空地上畫著清晰的停車位標線，不少停車位還空著，旁邊就是綠化帶。
“以前4個小區加起來只有100來個車位，路上到處擺著車。現在增加了180多個車位，完全夠用了。”楊廷于介紹，科興園一期、通大道A區、東潤新城、金桂苑4個小區合并改建為金興家園后，小區的停車位增加了一倍多。
改造后的金興家園新空間從哪里來？
“主要是拆除圍墻騰出來的空間。”楊廷于說，圍墻拆除后，除了墻體位置外，墻根轉角等原本無法利用的零碎空間也騰了出來，“新增了1600余平方米有效用地面積，除了新增停車位，還用來增設了200多平方米綠化空間、40余處安防及照明設施。”
破墻的同時，小區內還升級改造雨污管網，重新設計消防通道。新規劃的5個電瓶車停車點讓小區內的400多輛電瓶車有了“新家”，不僅可以有序停放，還能實現安全充電。
合并的4個“小小區”里，建于2011年的東潤新城小區是其中建設年代最晚的一個。“雖然年代新，但公共空間很少。”楊廷于介紹，東潤新城小區只有2棟高層建筑，居住有160戶500余名居民。改造合并后，東潤新城居民就能與另外3個小區的居民一起使用區域內增設的文化活動室、健身器械、休憩和兒童娛樂等設施。
改造后的金興家園改造過程中，東壩街道還建立政府部門、業主、專家多方參與機制，鼓勵業主利用壩壩會、業主代表會、微信群等途徑發表意見建議、咨詢政策。“每個小項目都要三分之二以上居民同意，我們才動工實施。”東壩街道綜治辦主任王泉介紹。
從100多戶的“小小區”到600多戶的“大小區”，居民居住的舒適感和滿意度得到了有效提升。“現在大家都很喜歡到活動室下棋、看書，還在商量一起搞活動。”居民邱宗君說。
