四川在線記者 燕巧 攝影報(bào)道
“你看這個(gè)位置，原本是分割4個(gè)小區(qū)的5道墻。”近日，廣元市利州區(qū)東壩街道金柜社區(qū)黨委書記楊廷于帶記者走進(jìn)金興家園小區(qū)，指著一片開闊的空地說。
通過拆除圍墻、打開通道，此前4個(gè)小區(qū)分別面臨的停車位不夠、活動(dòng)室不夠等問題不同程度得到了緩解，“新”小區(qū)有了新活力。
作為城市更新的重要內(nèi)容，老舊小區(qū)改造面臨諸多難點(diǎn)。近年來，廣元在主城區(qū)所在的利州區(qū)試點(diǎn)啟動(dòng)城市更新綜合整治項(xiàng)目，按照就近相鄰、資源整合的原則，對(duì)建筑面積較小、住戶較少的“微小區(qū)”進(jìn)行破墻聯(lián)動(dòng)改造，使配套差的“小小區(qū)”變成新的功能相對(duì)大而全的“大小區(qū)”；改造中同步成立業(yè)委會(huì)、樓棟管家等居民自治組織，成立小區(qū)黨組織，提升基層治理水平，形成“共建、共享、共維”小區(qū)自治新模式。
今年以來，廣元市已有15個(gè)老舊小區(qū)通過要素整合完成集中連片改造，涉及186棟、10325戶，惠及群眾5萬余人。
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利州區(qū)東壩街道金興家園
物理變化：破墻合并，“小小區(qū)”變大院
在金興家園小區(qū)內(nèi)原本是“5道墻”的位置，記者看見空地上畫著清晰的停車位標(biāo)線，不少停車位還空著，旁邊就是綠化帶。
“以前4個(gè)小區(qū)加起來只有100來個(gè)車位，路上到處擺著車。現(xiàn)在增加了180多個(gè)車位，完全夠用了。”楊廷于介紹，科興園一期、通大道A區(qū)、東潤新城、金桂苑4個(gè)小區(qū)合并改建為金興家園后，小區(qū)的停車位增加了一倍多。
改造后的金興家園新空間從哪里來？
“主要是拆除圍墻騰出來的空間。”楊廷于說，圍墻拆除后，除了墻體位置外，墻根轉(zhuǎn)角等原本無法利用的零碎空間也騰了出來，“新增了1600余平方米有效用地面積，除了新增停車位，還用來增設(shè)了200多平方米綠化空間、40余處安防及照明設(shè)施。”
破墻的同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還升級(jí)改造雨污管網(wǎng)，重新設(shè)計(jì)消防通道。新規(guī)劃的5個(gè)電瓶車停車點(diǎn)讓小區(qū)內(nèi)的400多輛電瓶車有了“新家”，不僅可以有序停放，還能實(shí)現(xiàn)安全充電。
合并的4個(gè)“小小區(qū)”里，建于2011年的東潤新城小區(qū)是其中建設(shè)年代最晚的一個(gè)。“雖然年代新，但公共空間很少。”楊廷于介紹，東潤新城小區(qū)只有2棟高層建筑，居住有160戶500余名居民。改造合并后，東潤新城居民就能與另外3個(gè)小區(qū)的居民一起使用區(qū)域內(nèi)增設(shè)的文化活動(dòng)室、健身器械、休憩和兒童娛樂等設(shè)施。
改造后的金興家園改造過程中，東壩街道還建立政府部門、業(yè)主、專家多方參與機(jī)制，鼓勵(lì)業(yè)主利用壩壩會(huì)、業(yè)主代表會(huì)、微信群等途徑發(fā)表意見建議、咨詢政策。“每個(gè)小項(xiàng)目都要三分之二以上居民同意，我們才動(dòng)工實(shí)施。”東壩街道綜治辦主任王泉介紹。
從100多戶的“小小區(qū)”到600多戶的“大小區(qū)”，居民居住的舒適感和滿意度得到了有效提升。“現(xiàn)在大家都很喜歡到活動(dòng)室下棋、看書，還在商量一起搞活動(dòng)。”居民邱宗君說。
