四川法治報-法治四川新聞客戶端訊（記者 劉冰玉）耍朋友期間，男女雙方共同購買的商鋪登記在了女方名下，分手14年后，男子向女方追還商鋪。近日，成都高新區法院審結該起同居關系析產糾紛案。法院經審理判決案涉商鋪屬于被告王某的個人財產，張某主張分割共有財產，事實依據不足，不予支持。對于張某支付的購房款項，張某可以另行主張權利。
男子張某與王某于1998年相識戀愛，同年開始同居生活。雙方為保證在婚后有穩定的經濟來源，2007年，張某出資52萬元，王某出資33萬元，共同購買了一間商鋪，該商鋪登記在王某名下。商鋪一直由王某對外出租使用收取租金，張某未參與接房和管理商鋪。2009年，雙方在同居期間發生矛盾結束同居關系。張某認為，自己是以結婚為目的全額出資購買案涉商鋪并登記在王某名下，屬于結婚彩禮。但雙方沒有登記結婚，王某應當返還商鋪并支付占有期間的租金收益。因雙方不能協商一致，張某遂向高新區法院提起訴訟。
法院經審理認為，從作出購房的意思表示角度分析，張某自認出資購買商鋪是對王某的贈與，沒有共同購買商鋪的意思表示；從出資情況分析，購買商鋪是以王某的名義進行，王某認為張某支付款項是對王某的贈與，是代為支付款項的行為，張某認可是贈與行為，故購買商鋪的全部出資均應認定是王某支付；從占有使用情況分析，雙方結束同居關系后，張某對王某長期獨自收取租金也未提出異議，印證了案涉商鋪屬于王某所有，且案涉商鋪登記在王某名下，張某一直未提出異議，雙方結束同居關系后，長達14年期間也未提出分割案涉商鋪。法院遂作出上述判決。
●法官說法
對于男女同居期間所購買房屋屬于共有財產還是個人財產的認定，一般情況下綜合以下因素判定：作出購房的意思表示，是共同購房還是單獨購房；支付購房款的情況，是共同出資還是個人出資；房屋使用情況，是共同使用還是單獨使用。房屋登記情況，僅登記在一方名下的原因核心從雙方作出的意思表示進行判定。
