日前，家住市河東新區金科香山小區的居民王先生打進遂寧傳媒集團熱線2711582反映，該小區不少一樓業主擅自破壞綠地建成私人花園，涉嫌侵害小區業主公共權益。隨后，記者對此事進行了調查。
現場直擊：
部分業主圈占公共綠化
3月25日，記者來到金科香山小區看到，部分一樓業主用金屬柵欄或綠色植物把房屋前后的綠化帶圍起來，并在其中鋪設地磚、修建花臺，將其變成自家私家花園。
在該小區三期36棟，一樓住戶將環繞自家房屋三面的綠化帶全部鏟除，留下光禿禿的泥土和綠化樹被鏟后的坑洞，一排綠植作為柵欄在人行道路交界處。
在該小區三期39棟，情況更加嚴重。由于該處緊鄰一處懸崖，5戶業主在房前綠化帶范圍基礎上，將圍柵向外延伸出數米遠直至懸崖邊，并對公共綠化區域進行硬化。
小區居民王先生告訴記者，這樣的圈占行為不僅破壞了小區原有綠化，還影響小區居民休閑散步。“現在想去看看高臺景觀都走不過去。”王先生說，這樣損害小區業主公共權益的行為，希望相關部門能及時制止。
物管回應：
允許在規定區域內占用
記者在小區發現，類似圈占綠化的行為比比皆是。如此大量的圈占行為，為何小區物管未加以制止？帶著疑問，記者采訪了小區物業管理負責人。
金科智慧服務集團遂寧分公司項目經理陳青介紹，金科香山小區在規劃建設中便預留了大量綠化用地，用作一樓私家花園。“一方面一樓住戶在買房時，房價遠高于樓上住戶，是因為把花園費用包含在了房價中。”陳青說，另一方面，在簽訂購房合同時，樓上住戶也明確了放棄一樓公共綠化帶的使用權。
“在金科香山小區適當對綠化帶進行改建是允許的。”陳青說，但在改建過程中有所要求，在范圍上，不得超出底樓綠化帶用作隔離的綠植范圍；在改建方式上，必須采用統一樣式的柵欄或綠植作為隔離，不能破壞綠化景觀整體性和統一性。針對該小區三期39棟的5戶業主超范圍占用情況，陳青表示已嚴重超出許可范圍，涉嫌侵占公共綠地，小區物管多次上門制止，但對方拒不整改。
城管處置：
5戶違建業主全部停工
現場調查后，記者將情況反饋給市河東新區綜合行政執法局。3月25日，市河東新區綜合行政執法局一大隊執法人員到現場對情況展開了調查。
“在不破壞小區景觀整體性和統一性的情況下，底層住戶按照合同約定對限定公共綠化進行改建，是小區自治行為的一種。”執法人員介紹，該小區三期39棟的5戶業主超范圍改建行為，已經侵占了小區公共綠化，涉嫌違法建設。
為此，執法人員聯合轄區街道，向5戶違建業主下發了《停止違法行為告知書》，責令其立即停止違法施工行為，并限期進行整改，將侵占的公共綠化恢復原貌。截至目前，該小區5戶違建業主已全部停工。
同時，執法人員要求小區物管企業要充分履行主體責任，加強小區侵占綠地和違建行為的巡查和監管力度，督促被責令整改業主自行整改，保障小區業主的公共權益不受侵害。
（全媒體記者 黃鉑晶）
