王河四號一區(qū)統(tǒng)建還房位于市中區(qū)竹林路，竣工于2011年，是四川省保障性安居工程。
住戶家里出現(xiàn)裂縫。封面新聞記者
8月29日中午，家住四川樂山市中區(qū)通江街道敖壩社區(qū)，王河四號一區(qū)統(tǒng)建還房的老代，又來到王河四號安置點A區(qū)“三通一平”和基礎(chǔ)配套建設(shè)工程項目施工處，為自家樓房開裂討個說法。從6月開始，只要工地一動工他就來，已經(jīng)堅持了兩個多月。
在這個小區(qū)，同樣等待說法的，還有37幢、39幢、40幢、1幢、2幢近百位居民。他們稱自家住房都有不同程度的裂縫，在他們看來，這是與他們住房一路之隔的施工區(qū)域地基鉆孔打樁施工導(dǎo)致的。
對此，一位自稱是該項目施工方四川中港建設(shè)工程有限公司的王姓負(fù)責(zé)人告訴封面新聞記者，依據(jù)《王河四號安置點A區(qū)‘三通一平’和基礎(chǔ)配套建設(shè)項目周邊相關(guān)的建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)安全鑒定——統(tǒng)建還房40棟房屋入戶調(diào)查及結(jié)構(gòu)安全性鑒定復(fù)查報告》（以下簡稱《安全鑒定報告》），市民們房屋開裂與項目施工無任何關(guān)系。
市民們顯然并不認(rèn)可這一說法，他們認(rèn)為施工方提供的《安全鑒定報告》是偽造的。敖壩社區(qū)居民委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴記者，住戶們不信任該報告，多次阻攔施工，“我們已經(jīng)多次出面協(xié)調(diào)，當(dāng)前仍在尋求最佳的解決方案”。
樂山市中區(qū)住建局工作人員告訴記者，該區(qū)域由市住建局管理，他們不清楚此事。“房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋安全責(zé)任的主體，如果認(rèn)為權(quán)益被侵害了，可以找第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋安全進(jìn)行鑒定。”
樂山市住建局質(zhì)安站相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該項目沒有在市住建局辦理施工許可證，作為市中區(qū)住建局的上級單位，他們將于近日和市中區(qū)住建局、通江街道、施工方、住戶一起協(xié)調(diào)解決此事。
投訴：工地施工震裂住房
“隨時間推移裂縫越變越大”
王河四號一區(qū)統(tǒng)建還房位于市中區(qū)竹林路，竣工于2011年，是四川省保障性安居工程。王河四號安置點A區(qū)“三通一平”和基礎(chǔ)配套建設(shè)工程則在該小區(qū)對面。施工公告稱，四川中港建設(shè)工程有限公司受樂山市市中區(qū)城市投資建設(shè)有限公司委托，在此進(jìn)行施工。
8月29日下午，工地大門半掩著，無人員施工，附近居民聚集在門口，小聲議論著。
家住該區(qū)40幢2單元的葉強(qiáng)（化名）記得，對面工地打樁是從2022年下半年開始的，隨后家里開始出現(xiàn)裂縫。
“慢慢地我們發(fā)現(xiàn)這并不是個例，鄰居們都發(fā)現(xiàn)家里出現(xiàn)了裂縫，樓道墻體也有，并且隨時間推移裂縫越變越大。”葉強(qiáng)稱，今年3月，他們向當(dāng)?shù)卣从沉诉@一情況，沒有得到有效的回復(fù)，于是在6月20日，寫了一份《竹林路958號受損房屋業(yè)主訴求報告》（以下簡稱《訴求報告》），送往樂山市人民政府辦公室、樂山市住建局、市中區(qū)通江街道辦、市中區(qū)敖壩社區(qū)和樂山城市建設(shè)投資有限公司。
70余名住戶在《訴求報告》中簽了字并按手印。該報告稱，受損樓棟為37幢、38幢、39幢、40幢、1幢和2幢，受損原因是統(tǒng)建還房旁自建房區(qū)域地基鉆孔打樁施工導(dǎo)致，損壞情況包括地基出現(xiàn)沉降和房屋不同程度損壞。
他們要求施工方，重新用混凝土硬化損壞的土地，維護(hù)或者重新安裝地下排污管、雨水管以及各種地下管道。針對受損房屋，他們要求根據(jù)第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報告，按照市價賠償相應(yīng)損失，采取相應(yīng)的維修加固措施，并且在施工完成后，簽訂房屋安全質(zhì)量保障承諾書。
鑒定：滿足使用安全
“房屋開裂與項目施工無任何關(guān)系”
面對住戶們的投訴，四川中港建設(shè)工程有限公司王姓負(fù)責(zé)人告訴記者，市民們房屋開裂與項目施工無任何關(guān)系，并出示了市中區(qū)通江街道辦事處和樂山市市中區(qū)城市投資建設(shè)有限公司委托四川省合道市政工程設(shè)計有限公司，針對40幢出具的《安全鑒定報告》。
該報告出具時間為5月25日，有效期兩年。第一頁有一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的簽名和蓋章，但該結(jié)構(gòu)工程師印章有效期至2022年12月。
據(jù)該報告，四川省合道市政工程設(shè)計有限公司于2022年9月24日~10月4日到工程現(xiàn)場，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行入戶調(diào)查及相關(guān)項目的抽測、鑒定。樁基施工完后，于2023年3月30日~5月5日，根據(jù)住戶要求進(jìn)行入戶復(fù)查。
最終，該報告得出結(jié)論：該房屋的結(jié)構(gòu)安全性復(fù)查鑒定結(jié)論為Bsu級（據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》Bsu級為尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施），滿足使用安全。
記者注意到，在該報告“入戶調(diào)查情況”章節(jié)中，多次提到復(fù)查時“發(fā)現(xiàn)裂縫”，如964號門市，在室外地坪與主體房子間發(fā)現(xiàn)裂縫，室外地坪發(fā)現(xiàn)裂縫。該報告稱，裂縫產(chǎn)生的原因為室外地坪因地面下沉導(dǎo)致，“上述情況不影響主體結(jié)構(gòu)安全”。
又如單元樓道，該報告稱，3月30日復(fù)查時發(fā)現(xiàn)：“樓道內(nèi)墻面局部發(fā)現(xiàn)裂縫，裂縫產(chǎn)生原因為未抹灰層及裝飾層（仿瓷）干裂，外墻面磚出現(xiàn)外墻磚脫落，入口處外墻出現(xiàn)開裂，開裂原因為填充墻與結(jié)構(gòu)柱之間聯(lián)結(jié)鋼筋未按規(guī)范設(shè)置，加上外力作用而產(chǎn)生開裂，不影響主體結(jié)構(gòu)安全。但應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。”
監(jiān)管部門：該項目沒有在市住建局辦理施工許可證
近期將召集各責(zé)任主體協(xié)調(diào)解決
面對該報告，住戶們并不認(rèn)可。8月29日下午，40幢4單元的宋林林（化名）、3單元的黨凌凌（化名）和葉強(qiáng)再次前往市中區(qū)住建局。
隨后，他們找到樂山市住建局質(zhì)安站，該站相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，該項目沒有在市住建局辦理施工許可證，“至于是在市中區(qū)辦理了相關(guān)手續(xù)，還是沒達(dá)到需要辦理的規(guī)模，我們還將進(jìn)一步調(diào)查了解。”該負(fù)責(zé)人稱，作為市中區(qū)住建局的上級部門，群眾找到他們，他們也進(jìn)行了相應(yīng)的了解，初步?jīng)Q定于近期召集通江街道、住戶、市中區(qū)住建局和市中區(qū)城投，一起協(xié)調(diào)解決。
面對他們的投訴，區(qū)住建局多位工作人員稱，該區(qū)域由樂山市住建局管理，他們并不清楚具體情況。
