封面新聞?dòng)浾?楊瀾
2021年，國家提出要加快發(fā)展保障性租賃住房。如今，四川的保障性租賃住房工作進(jìn)展情況如何呢？
11月24日下午，四川省人民政府“增進(jìn)民生福祉”第三場新聞發(fā)布會在成都舉行，該場發(fā)布會關(guān)注新市民住房保障工作。四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長樊晟、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長張宏介紹情況，并答記者問。
在發(fā)布會上，封面新聞?dòng)浾攉@悉，截至10月，四川已累計(jì)開工籌集22.49萬套（間），分配入住3.6萬套（間），解決了全省約10萬名新市民群體住房困難。
四川共籌集公租房63.7萬套
配置多居室房源 滿足多子女家庭需求
四川對新市民住房保障主要通過“三房”，也就是公租房、保障性租賃住房和保障性住房來實(shí)現(xiàn)。
2021年12月，經(jīng)省政府同意，四川省住建廳等8個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，明確提出四川“十四五”期間計(jì)劃籌集保障性租賃住房34萬套（間）。目前，“十四五”計(jì)劃的66.15%已經(jīng)完成。
目前，全省有成都市、綿陽市等6個(gè)重點(diǎn)城市籌集房源6.34萬套（間）。今年，四川發(fā)展保障性租賃住房的城市又?jǐn)U展到巴中、內(nèi)江等19個(gè)城市，計(jì)劃籌集房源10.3萬套（間）。樊晟說道：“這是一個(gè)很好的信號，說明各地新市民住房有新增需求。”
樊晟指出，兩年來，四川通過建立健全基礎(chǔ)制度、打通市場通道、多點(diǎn)發(fā)力完善配套支持政策等方面推進(jìn)相關(guān)工作的進(jìn)行。
在住房標(biāo)準(zhǔn)上，四川提出要響應(yīng)國家“三孩”生育政策，根據(jù)新市民群體住房需求，適當(dāng)配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭的租賃住房需求。在主體參與上，各城市提出“注重發(fā)揮國有企業(yè)、事業(yè)單位發(fā)展保障性租賃住房的帶動(dòng)引領(lǐng)作用”，同時(shí)，支持民營企業(yè)積極參與保障性租賃住房建設(shè)，讓新市民等群體租得起、租得好。據(jù)悉，成都已經(jīng)引入萬科等企業(yè)參與成都保障性住房的建設(shè)和運(yùn)營。
保障性租賃住房已經(jīng)不單單是解決當(dāng)?shù)匦率忻瘛⑶嗄耆说热后w的住房困難問題，更是“引人才留人才”、壯大地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的重要途徑和體現(xiàn)。
樊晟指出，未來，四川將做好公租房兜底保障，滿足新市民、青年人群體基本住房需求。截至2023年10月底，全省共籌集公租房63.7萬套，實(shí)物保障在保家庭59.4萬戶。今年以來，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5.7萬戶，全省城鎮(zhèn)戶籍低保、低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)依申請應(yīng)保盡保，保障范圍已逐步擴(kuò)大到符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員等新市民、青年人群體。
此外，未來讓新市民能住上“好房子”、住上“好小區(qū)”，四川摸清已建成政府投資公租房電梯增設(shè)需求，將公租房電梯增設(shè)納入全省既有住宅電梯加裝工作統(tǒng)一實(shí)施。截至2023年已增設(shè)和正在增設(shè)113部，2024年計(jì)劃增設(shè)199部。這能有效幫助行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等便捷出行。
租金為市場價(jià)的90%
成都房源水電氣價(jià)均是民用標(biāo)準(zhǔn)
作為人口凈流入大城市，過去5年，成都的常住人口平均每年增加41.6萬人，新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人群體住房困難問題逐漸凸顯。為了讓更多來蓉創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居，成都大力發(fā)展保障性租賃住房，并已取得了一定成效。
張宏介紹道，成都推進(jìn)保障性租賃住房的工作情況有幾大特點(diǎn)：點(diǎn)多面廣，供應(yīng)充足，讓新市民、青年人租得到；控制租金，優(yōu)化戶型，讓新市民、青年人租得起；提升品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)，讓新市民、青年人租得好；科學(xué)規(guī)劃，優(yōu)化布局，讓新市民、青年人租得近。
記者獲悉，成都嚴(yán)格落實(shí)小戶型、低租金，以70平方米以內(nèi)的小戶型為主，租金按照不超過市場租賃住房租金90%執(zhí)行，年租金漲幅不超過5%。同時(shí)，住房價(jià)格以一個(gè)周期年為單位，年租金漲幅不得超過5%，用水、用電、用氣價(jià)格均按照居民的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
“以已配租的保障性租賃住房項(xiàng)目‘中糧武侯瑞府’為例。項(xiàng)目共有房源556套，周邊配套齊全，交通出行、購物、醫(yī)療均十分便利。項(xiàng)目家具家電配置齊全，可以直接拎包入住，此外還增加了人體傳感器、天然氣衛(wèi)士、智能音箱等智能化控制設(shè)備。該地區(qū)平均租金水平為33.70元/平方米/月，武侯瑞府項(xiàng)目的租金價(jià)格為30.33元/平方米/月，相當(dāng)于市場平均租金的90%。以一套61㎡的房源為例，租金僅需1800元。”
張宏說，保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入限制，只需要滿足以下條件即可申請：年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障。
符合申請條件的新市民、青年人，可通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及天府市民云、天府住房通等app、小程序申請“保障性租賃住房天府租賃碼”。租賃碼是后期參與保障性租賃住房項(xiàng)目登記的電子憑證，待保障性租賃住房項(xiàng)目推出后，即可進(jìn)行房源報(bào)名。
張宏提醒：“近期部分中介和個(gè)人通過抖音、小紅書等渠道發(fā)布保障性租賃住房的虛假信息并騙取高額費(fèi)用。請廣大市民注意，我市保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入的限制，凡是提到要收‘資格費(fèi)’‘代辦費(fèi)’‘渠道費(fèi)’‘更名費(fèi)’等的均是詐騙。成都市保障性租賃住房‘只租不售’，凡是聲稱可‘直接購買’或‘先租后售’的均是詐騙。”
