記者 田姣 攝影 吳聃
成都市作為人口凈流入大城市，過(guò)去5年常住人口平均每年增加41.6萬(wàn)人，新就業(yè)大學(xué)生等新市民、青年人群體住房困難問(wèn)題逐漸凸顯。11月24日，在省政府新聞辦舉行的“增進(jìn)民生福祉”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)張宏透露，成都市保障性租賃住房籌集、建設(shè)和供應(yīng)均按計(jì)劃有序推進(jìn)，通過(guò)新建、改建、市場(chǎng)主體籌集、收購(gòu)存量住房、居民住房自愿用于保障性租賃住房等多渠道加快房源籌集，已籌集房源17.4萬(wàn)套（間），發(fā)展保障性租賃住房工作取得初步成效。
成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)張宏。
要申請(qǐng)成都市保障性租賃住房應(yīng)具備什么條件？張宏表示，在我市創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人，只要年滿十八周歲且具有完全民事行為能力，在租住的保障性租賃住房所在區(qū)（市）縣無(wú)自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，就可申請(qǐng)保障性租賃住房。
目前，成都市已建立保障性租賃住房管理服務(wù)平臺(tái)，對(duì)全市保障對(duì)象、保障房源和租賃行為實(shí)現(xiàn)全周期閉環(huán)管理，同時(shí)在天府市民云、天府住房通等App、小程序鏈接保障性租賃住房專欄，符合申請(qǐng)條件的新市民、青年人，可通過(guò)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及上述app、小程序申請(qǐng)“保障性租賃住房天府租賃碼”。“保障性租賃住房天府租賃碼”是后期參與保障性租賃住房項(xiàng)目登記的電子憑證，待保障性租賃住房項(xiàng)目推出后，可通過(guò)上述渠道查看項(xiàng)目位置、租金水平等房源信息，如有租賃意向，即可進(jìn)行房源報(bào)名等。
在租金方面，成都市保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，按照不同房源類型合理確定，原則上不得超過(guò)合同簽訂時(shí)最新發(fā)布的同地段、同類型、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%。
以保障性租賃住房項(xiàng)目“中糧武侯瑞府”為例，項(xiàng)目位于成都市武侯區(qū)智星一路568號(hào)，共有房源556套。根據(jù)《成都市租賃住房平均租金水平信息》顯示項(xiàng)目所在地簇橋街道的市場(chǎng)平均租金水平為33.70元/平方米/月，武侯瑞府項(xiàng)目的租金價(jià)格為30.33元/平方米/月，相當(dāng)于該街道的市場(chǎng)平均租金水平的90%。以一套61㎡的房源為例，租金僅需1800元。價(jià)格調(diào)整方面，我市保障性租賃住房?jī)r(jià)格以一個(gè)周期年為單位，年租金漲幅不得超過(guò)5%，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
此外，張宏提醒，成都市保障性租賃住房資格申請(qǐng)不限戶籍、社保和收入，凡是提到要收“資格費(fèi)”“代辦費(fèi)”“渠道費(fèi)”“更名費(fèi)”等的均是詐騙。成都市保障性租賃住房“只租不售”，凡是聲稱可“直接購(gòu)買”或“先租后售”的均是詐騙。
