近日，四川省自貢市中級人民法院發布《自貢法院涉物業糾紛審判工作白皮書》，針對突出矛盾和問題提出相應的建議和對策，并公布了八起涉物業糾紛典型案例。
紅星新聞記者梳理發現，《白皮書》涉及到物業費調整、專項維修資金使用、安裝充電樁、公共設施損毀責任等多個方面的物業糾紛問題。其中，“地下車庫安裝充電樁”的案例較為典型。
業主何先生是自貢某小區地下車庫一固定停車位的所有權人，2022年9月，他購買了一輛新能源汽車，為方便充電，準備在自家車位上安裝充電樁。何先生從電力部門了解到，個人安裝新能源汽車充電樁需物業公司提供允許安裝的證明材料。于是，他與物業公司進行了溝通。但物業公司表示，在地下車庫安裝充電樁存在安全隱患，同時安裝過多會出現容納電荷能力不夠的情況，所以只能出具車位產權證明，無法提供充電樁安裝及施工的相關證明材料。
多次協商未果，何某起訴至法院，要求物業公司出具同意安裝充電樁的證明材料。
承辦法官了解案件事實后，與供電部門聯系，尋求專業意見。同時，依托物業聯合調處中心，啟動聯動聯調機制，與住建部門、物業協會、社區負責人召開座談會，通過傳達供電部門意見、解讀相關政策文件、闡明新能源汽車的發展態勢，逐步消除了各部門的顧慮，并向住建局提出了推動建設小區公用充電樁建設的建議。
最終，何某與物業公司達成和解——物業公司為其出具了證明材料，何某向法院申請撤回起訴。后經供電部門勘查、檢測，何某的車位符合安裝充電樁的條件，順利安裝上了充電樁。
承辦法官介紹，該案業主起訴要求物業公司配合安裝充電樁，是隨著新能源汽車不斷普及狀態下產生的新類型糾紛。在案件辦理中，承辦法官通過深入推進訴源治理，依托物業糾紛聯合調處中心，發揮多元共治的作用，實現職能部門間的協調聯動，促使相關職能部門積極作為，全面履行義務，緩解新能源汽車大幅增加與基礎充電設施短缺的矛盾，切實保障了業主的權益，為營造安全有序、文明和諧的居住環境提供了有力支撐。
據悉，2021年以來，自貢市法院物業糾紛新收案件數呈下降趨勢。2024年上半年，全市法院物業糾紛新收案件數644件，同比下降45.1%。
趙翠霞 紅星新聞記者 袁偉
