封面新聞記者 陳遠揚
一天前，四川省資陽市住建局官微發布消息，當地多部門聯合印發《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》（以下簡稱《措施》）。
資陽市中心城區。（雁江區委宣傳部供圖）
封面新聞記者注意到，《措施》共有十部分，包括發放消費券、支持實施房票安置、優化住房公積金政策、支持新購房家庭就學就業等，《條例》于10月16日起開始施行。
購新房最高補貼1.4萬元 車位每個補貼2000元
在發放購房消費券方面。《措施》中明確有普惠性政策和特殊人群，其中，普惠性政策是至2025年2月28日前，凡在資陽中心城區范圍內購買新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元發放購房消費券。
而特殊人群，則包括購買新建商品住房的教師、醫務人員、消防救援人員、公安民輔警、現役（含軍隊文職人員和職工）和退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）、環衛人員、道德模范、引進人才、市外戶籍人員、資陽市農村戶籍人員、符合政策的二孩三孩家庭按90平方米以下每套10000元、90平方米（含）至144平方米每套12000元、144平方米（含）以上每套14000元發放購房消費券。
值得一提的是，普惠購房補貼與特定人群購房補貼不疊加享受。
而購買新建商品房項目車位的，資陽市將按照每個車位2000元發放車位購房消費券（同一購房人最多可以領取兩個車位的購房消費券）。
鼓勵開展“以舊換新” 單人公積金最高可貸70萬元
《措施》還提到，要出臺住房“以舊換新”指導意見，通過政府引導、居民自主改造、市場化運作等方式，推進棚戶區（城市危舊房）改造，拆舊房換新房。對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠，納稅人出售和重新購買的住房應在資陽市域范圍內。
而住房公積金政策也有多項優化調整。
其中，在核定借款人自住住房公積金貸款額度時，不與借款人繳存時間系數和賬戶余額掛鉤。取消首套房和二套房最高貸款額度差異，提高住房公積金最高貸款額度，單人繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至70萬元。兩人及以上繳存住房公積金的，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。多子女家庭最高貸款額度對應上浮20%。
此外，資陽還統一首套房和二套房最低首付款比例，購買新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均為20%。凡連續繳存住房公積金6個月（含）以上且購買住房的，可申請住房公積金貸款。支持使用住房公積金先租后購，同一個自然年度內，辦理過租房提取的繳存人，在市域內購買自住住房的，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取。
購新房可推薦就業崗位 教育部門統籌安排入學
《措施》還明確提出，支持新購房家庭的就學、就業。
其中，在資陽中心城區購買新建商品住房的，其義務教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網簽備案表》由雁江區教育部門統籌安排入學。
而在資陽中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內為每個家庭推薦3個及以上就業崗位；符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策。在資陽中心城區購買新建商品房且有創業需求的，在租賃本地國有企業商業用房時，給予租金優惠。
此外，《措施》還針對支持實施房票安置、支持銷售模式創新、加大金融政策支持、支持房地產企業開發建設、支持“好房子”建設、加強房地產市場監管等方面，都作出了系列規定。
記者另從資陽市住房保障和房地產事務中心了解到，今年1-9月，資陽中心城區商品房成交套數為2472套。
