封面新聞記者 宋瀟
“房子是我自己的，想怎么改就怎么改！”在成都一小區(qū)，有業(yè)主為了美觀或者方便在裝修時擅改入戶門原有朝向，導(dǎo)致公共通道狹窄，影響鄰居通行安全鄰里間產(chǎn)生矛盾，對簿公堂。
入戶門內(nèi)開還是外開？業(yè)主是否可以隨意改動？這樣的行為是否合法？10月31日，記者從成都高新法院獲悉，近日，法院審理了一起因改動入戶門產(chǎn)生的相鄰關(guān)系糾紛案。
阿永是601房屋業(yè)主，小瑞系該層602房屋業(yè)主，雙方房屋相鄰。房屋交付時，阿永房屋的入戶門為向外開，小瑞房屋的入戶門為向內(nèi)開，后小瑞將602號房屋入戶門改為180度向外平開。阿永認(rèn)為，小瑞私自將入戶門改成外開，嚴(yán)重影響了其視線和通行，要求小瑞對房門進(jìn)行整改。經(jīng)社區(qū)、物業(yè)管理部門等多方溝通協(xié)商，仍未達(dá)成一致意見。隨后，阿永遂訴至高新法院。
高新法院經(jīng)審理認(rèn)為，案涉兩間房屋入戶門垂直相鄰，601房屋人員在外出時必然要經(jīng)過602號房屋入戶門外的公共通道，雖然602號房屋的入戶門改造后為180度平開，但其在開門時極易撞到601號房屋的住戶，且阻擋了公共通道的暢通，遂判決小瑞將602房屋的入戶門恢復(fù)至開發(fā)商設(shè)計原狀。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。弘揚(yáng)社會主義核心價值觀，是公民基本道德規(guī)范，是公民必須恪守的基本道德準(zhǔn)則，也是評價公民道德行為選擇的基本價值標(biāo)準(zhǔn)。社會主義核心價值觀中“友善”強(qiáng)調(diào)公民之間應(yīng)互相尊重、互相關(guān)心、互相幫助、和睦友好，努力形成社會主義新型人際關(guān)系。老話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”，與鄰為善也是社會主義核心價值觀在這一具體個案語境下對民事主體行為提出的內(nèi)在要求。
法官提醒，房屋所有權(quán)人或使用人在行使自身權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。在此提醒廣大群眾，每個人都享有追求舒適生活的權(quán)利，但該項自由權(quán)利的行使也有界限，不應(yīng)隨意超越權(quán)利邊界實施民事行為，否則將存在違規(guī)違法情形，甚至面臨被起訴的風(fēng)險。
