▲住戶等候電梯上樓，兩部電梯中左側(cè)一部已停運
“每天早上娃兒上學(xué)、大人上班時，電梯擠得超載，有時要等一二十分鐘才能下樓……”因為所在樓棟兩部電梯中有一部已停運一個多月，11月27日，四川省內(nèi)江市隆昌紫金苑小區(qū)2棟的不少業(yè)主抱怨不已。
這棟28層的住宅樓有168戶住戶，多名業(yè)主稱，電梯停運至今無法維修，只因他們接房時交由開發(fā)商代繳的住宅專項維修基金被“挪用”了，未繳納至房管部門。對此，小區(qū)物業(yè)證實，物業(yè)為此多次聯(lián)系開發(fā)商協(xié)調(diào)電梯維保費用，至今未果。
隆昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心物業(yè)股相關(guān)工作人員表示，開發(fā)商確未繳納，相關(guān)部門已介入?yún)f(xié)調(diào)處理此事，已再次催繳，目前仍在協(xié)調(diào)之中。
住戶反映：
開發(fā)商未將維修基金繳至房管部門
導(dǎo)致電梯停運1個多月無法維修
紫金苑小區(qū)位于成渝鐵路隆昌火車站對面，小區(qū)多名住戶介紹，他們是2017年接房后入住的，其中2棟高28層，每層有6戶人，整棟樓共有2部電梯上下。
“原來電梯也因故障停過，每次都很快就修好了。”11月27日上午，小區(qū)內(nèi)2棟的住戶劉先生告訴紅星新聞記者，但這一次，其中一部電梯在10月17日停運后一直未修。此前，小區(qū)曾組織住戶簽字，準(zhǔn)備動用住宅專項維修基金維修電梯，不少住戶都簽了字，但電梯至今仍停運。
說起停運1個多月的電梯，2棟的不少住戶便抱怨不已。多名住戶稱，每天早上遇到大人急著去上班、孩子急著去上學(xué)的“高峰期”，所有人都去擠一部電梯，經(jīng)常擠得超載，有時要等一二十分鐘才能下樓。
那么，停運的電梯為何遲遲未能維修呢？多名住戶表示，這一次他們準(zhǔn)備動用住宅專項維修基金維修電梯，然而，他們接房時將住宅專項維修基金交由開發(fā)商代繳，開發(fā)商卻至今未將其繳納至房管部門。為此，他們認(rèn)為，這些住宅專項維修基金被開發(fā)商“挪用”了。
有住戶稱，從他了解到的情況看，此次電梯維修的費用并不高，平攤至每戶還不到200元。但他們認(rèn)為，他們繳納了住宅專項維修基金，卻被開發(fā)商“挪用”，開發(fā)商應(yīng)將這筆錢拿出來，房管部門也應(yīng)向開發(fā)商催收。“否則，以后每次動用維修基金，都得去找開發(fā)商，太麻煩了。”
▲小區(qū)2棟共有28層
相關(guān)部門回應(yīng)：
正協(xié)調(diào)解決
還將繼續(xù)催開發(fā)商繳納維修基金
小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，因鋼絲繩斷股，2棟其中一部電梯在10月17日停運，經(jīng)測算維修費用需2.8萬余元。“屬于大修范疇，得用維修基金。”該負(fù)責(zé)人說，而小區(qū)的住宅專項維修基金在開發(fā)商處，并未繳至房管部門的專用賬戶。為此，物業(yè)多次聯(lián)系開發(fā)商，也發(fā)了報價函，但開發(fā)商至今未撥這筆錢，因而導(dǎo)致電梯停運至今未能維修。
據(jù)小區(qū)內(nèi)的工程質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌信息，小區(qū)的建設(shè)單位為四川省東旭置業(yè)有限公司。隨后，紅星新聞記者撥打該公司年報公布的電話，問及此事，對方表示“不清楚”。小區(qū)所在的社區(qū)居委會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隆昌相關(guān)部門正協(xié)調(diào)處理此事。
11月27日上午，隆昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心物業(yè)股相關(guān)工作人員向紅星新聞表示，相關(guān)部門此前已將紫金苑小區(qū)列入“問題樓盤”，房管部門針對問題也曾多次約談其開發(fā)商。2021年后，因為審計發(fā)現(xiàn)問題，他們曾就住宅專項維修基金，再次向開發(fā)商發(fā)了催繳通知，但至今未果。
據(jù)該工作人員介紹，2017年9月內(nèi)江下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的通知》，開發(fā)商便不能代收代繳住宅專項維修基金等費用。但紫金苑小區(qū)的住宅專項維修基金是開發(fā)商之前代收的，卻沒繳至住宅專項維修基金的專用賬戶。
“我們將繼續(xù)催繳（住宅專項維修基金）。”該工作人員表示，針對紫金苑小區(qū)電梯停運的事，相關(guān)部門將繼續(xù)協(xié)調(diào)處理。如開發(fā)商目前拿不出這筆維修費用，相關(guān)部門將協(xié)調(diào)物業(yè)先墊資維修。下一步，還將組織業(yè)主起訴開發(fā)商，以將住宅專項維修基金從開發(fā)商手中拿出來。
紅星新聞記者 姚永忠 攝影報道
