拆除有形的墻 并出和諧的院---大英縣老舊小區改造典型案例

　　“五合一”小區位于遂寧市大英縣鹽井街道府院街125號，小區居民190戶，常住人口336人，是由怡和園小區、工會小區、黨校宿舍、科技局宿舍、鄉鎮企業局宿舍5個小區組合而成，由于各小區不同時期修建，改造前5個小區都有圍墻分區而治，加之缺乏統一規劃，不同程度存在空間布局不合理、無消防通道、無休閑空間、停車難、公共區域失養失修失管、缺乏居民公共活動空間等問題。

　　大英縣以老舊小區改造為契機，堅持問題導向，改造前問需于民，堅持目標導向，改造中問計于民，堅持結果導向，改造后問效于民。著力解決群眾“急難愁盼”痛點堵點，緊盯小區空間布局不合理、配套設施不完善、管理機制不健全等問題，深入推進“五合一”小區拆墻并院工作。通過改造，“五合一”小區為居民提供了更多的居住場景，實現了消防通道、小區綠地、健身區域、活動陣地的資源共享，為統一物業管理創造了條件，解決了雨污混流、消防通道堵塞、停車位不足等問題，完善小區安防、技防設施，實現智能化管理，不斷增強群眾幸福感獲得感安全感。

　　統一規劃設計，空間更合理

　　結合五個小區現狀，深入調研、科學規劃、優化設計，通過地下雨污管網統一規劃、標高控制等工程措施實現雨污分流達到環保要求。統一居民需求，拆除近140米的圍墻，全力消除小區道路“中梗阻”，打通五個小區內部的消防通道，確保了小區消防安全。新增停車位29個，同時預留新能源汽車充電車位10個，有效解決小區停車難問題。通過合理規劃小區出入口、停車位、休閑空間、健身區域，讓空間布局更合理。

　　統籌整合資源，鄰里更和睦

　　在拆墻并院的基礎上，通過統一外墻立面，植入城市文化、增設休閑座椅、加裝健身設施，統籌整合小區公共資源和公共空間，為居民提供更多生活居住場景。租用小區閑置車庫，建立了社區陣地，成立小區黨支部和自管委員會，將有公益心、有威望的退休黨員、干部、教師選聘為樓棟長、業委會成員，優先推選小區黨支部書記擔任業委會主任。在小區公共空間建設小區黨群活動中心，社區定期組織小區黨支部、自管委員會成員與居民代表座談交流，幫助群眾解決煩心事、揪心事、操心事。整合住建、民政、衛健、教體、街道、社區等部門公共服務資源，提供助殘、養老、托幼等舒心服務，補齊小區公共服務短板，促進鄰里關系更和睦。

　　引進“紅色物業”，生活更和美

　　在拆墻并院的基礎上，小區居民戶數增加，創新推行黨建引領下由社區組織成立的公益性“紅色物業”服務，實現小區從“三無”到“六有（有安全保障、有完整設施、有整潔環境、有配套服務、有文化特色）”的蝶變，“紅色物業”入駐后，通過全覆蓋走訪調研，廣泛傾聽業主心聲，了解業主需求，收集民情民意，定期召開議事會、壩壩會、“有事來協商”等方式，與社區、業主一起商議解決小區管理中出現的問題，架起溝通的橋梁，真正做到了小區事務共商共建共管共治，讓居民生活更和美。

　　（圖文來源：大英縣融媒體中心 ）