蓬溪：心系民眾“煩心事”，化解房產“登記難”，解決百姓“心頭盼”

　　小證件連著大民生，一個“紅本本”涉及千家萬戶的生活，更事關廣大人民群眾的切身利益。這些年，蓬溪縣自然資源和規劃局積極摸排，通過化解、整治、疏通，著力解決城鎮住宅歷史遺留“登記難”問題，讓辦證實現了“加速度”?！　?/p>

　　“2019年我在蓬南鎮買了福樂苑的房子，至今都沒有辦理房屋產權證，也交了幾年的物管費了，現在這么多年了也沒有辦房產證，到底有沒有房產證?！庇腥罕娫诼槔鄙鐓^上這樣留言道。 

　　經核實，福樂苑項目于2017年申請修建，2020年竣工，商業15套，住宅150套（已全部售出）。該項目因未按工程規劃許可內容建設，規劃審批計容建筑面積16961.24m2，竣工核實計容建筑面積17294.36m2，超審批計容建筑面積333.12m2應繳納土地出讓價款，另外因開發商土地超用地范圍、建筑間距不足、配套用房建設不到位、架空層使用不當等問題未整改（落實）到位原因，導致未能通過規劃（用地）核實驗收、進行首次登記，購買房屋的居民無法辦理不動產登記。

　　為切實從“根”上解決問題，蓬溪縣自然資源和規劃局一是成立包案專班。成立了以分管副局長為組長，政策法規監察和信訪股牽頭土地利用股、工程規劃股、確權登記股和不動產登記中心具體經辦成立包案工作專班，負責不動產登記歷史遺留問題的收集、整理、分析、化解等工作。二是及處理信訪投訴。項目竣工以來，收到群眾信訪、投訴共計20余件次，均及時予以答復，做好了政策解釋和民眾辦證情緒的疏導、穩控工作。三是切實整改落實。委托專業機構評估超容積率土地收益、請示縣政府同意完善用地手續、敦促開發商補繳費用和補建配套設施公共廁所，與屬地政府一道監督拆除架空層違章搭建。四是及時組織驗收。自收到上述整改措施落實及竣工核驗資料齊備后三個工作日內及組織住建、綜合執法、屬地政府等部門進行規劃核實、土地核驗“多驗合一”，并在法定時間內頒發了建設工程規劃條件核實（土地核驗）合格證。自此，該項目憑購房戶申請和提交相關資料后隨時辦理轉移登記。

　　不動產登記涉及千家萬戶，事關群眾切身利益，福樂苑只是化解問題樓盤“辦證難”的一個縮影。不動產登記辦證難遺留問題，是在特殊歷史時期和發展階段形成的“癥結”。“登記難”直接影響群眾落戶、子女入學及房產交易，是群眾心頭的急事、難事、愁事、盼事?！　?/p>

　　“決不把歷史問題再留給歷史?！边@些年，蓬溪縣堅持人民至上，厚植為民情懷，緊密結合黨史學習教育“我為群眾辦實事”實踐活動，以縣政府房地產領域亂象領導小組為核心，法院、自規、住建、稅務、人防、鄉鎮（街道）等成員單位各負其責，各司其職。通過開展拉網式排查，緊盯關鍵癥結，查明具體原因，形成問題清單，分門別類建立工作臺賬，采取“一小區、一方案、一專班”的包案方式，確立項目整改和產權辦理流程，同時強化部門單位以法的手段和措施追繳樓盤開發商所欠稅費，確保國有資金不流失，積極穩步探索出破解處置歷史遺留問題的新路子，從根源上杜絕不動產“辦證難”問題，切實為群眾辦好事、辦實事、解難事?！　?/p>

　　2024年4月1日至今，蓬溪縣已完成249套房屋首次登記，化解了冰凍多年的房產登記“老大難”問題，實現人民群眾“有房有證有底氣”。

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